婚前买房婚后还贷，离婚时房产如何分割？
婚前一方购买的房产，婚后夫妻共同偿还贷款，若离婚时该房产已出售，该如何进行财产分割？根据《民法典》第1062条和第1087条规定，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。具体分割比例需考虑还贷金额、房产增值情况等因素。
其他答案
婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方个人名下，首付款视为其婚前个人财产，但婚后共同还贷部分（含本金、利息及对应增值）通常按共同财产处理。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分向另一方补偿。补偿金额可参考公式：共同还贷本息÷（总购房成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。若双方协商一致，也可通过约定方式处理。 涉及父母出资 展开
2025-12-24 07:19
来自北京市
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