婚前买的房婚后怎么算？属于共同财产吗？

婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为夫妻共同财产。关键要看购房款来源和婚后是否有共同还贷行为。如果婚前全款购房且产权登记在个人名下，这套房子始终是个人财产。若婚前贷款买房，婚后用夫妻共同收入还贷，那么共同还贷部分及其增值部分通常会被视为共同财产。房产证登记时间也很重要。婚前签订购房合同并支付首付，即使产权证在婚后办理，只要登记在出资方个人名下，依然认定为个人财产。但若婚后将配偶名字加到房产证上，就视为赠与行为，房产转化为共同财产。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，属于子女个人财产；婚后父母出资若无明确书面约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可以通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起