婚后买的房能约定只归一方所有吗？

婚后购房是否可约定为一方单独所有，需结合实际情况分析。若双方协商一致，可通过书面协议明确房产归属，但需注意相关规定的约束。例如，若购房资金来源于夫妻共同财产，即使约定为一方所有，在财产分割时仍可能被视为共同财产处理。 房产登记是重要依据。若协议约定房产归一方，并完成产权登记在个人名下，原则上按登记确认所有权。但若另一方主张权益，需提供证据证明购房款来源或共同还贷等事实，法院可能综合判断。 涉及贷款的情形更复杂。若婚后购房使用共同还贷，即使登记在一方名下，未登记方通常对已还贷部分及增值部分享有权益。建议签订协议时明确还款责任和产权比例，避免后续纠纷。 实际操作中，协议需符合公平原则。若存在明显利益倾斜，可能被认定无效。必要时可咨询专业人士，确保协议合法有效，保障双方权益。- AI整理生成 - 收起