买房时能把房产证直接写未成年孩子的名字吗？

未成年人可以作为房产权利人登记在房产证上，但实际操作中需注意几个关键点。父母以未成年子女名义购房时，需提供监护关系证明（如户口簿），并由监护人代为签署购房合同及相关文件。由于未成年人没有完全民事行为能力，后续处置房产（如出售、抵押）将受到严格限制，必须提供相关证明证实处置行为确实是为了未成年人利益，例如教育、医疗等特殊需要。 从税费角度看，以未成年人名义购房通常不能享受某些针对成年人的优惠政策。例如部分地区对首套房有税费减免，但若孩子名下已有房产，再购房可能被认定为二套房。此外，若父母离婚，涉及未成年人名下房产的分割可能引发复杂纠纷，需通过协商或司法途径解决。 建议购房前综合考虑财产规划、家庭需求及潜在风险。如果主要目的是资产传承，可咨询专业人士了解更灵活的方案，如共有产权或信托等方式。- AI整理生成 - 收起