婚前买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

婚前个人购房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同收入还贷的情况需要分层次看待。房产本身仍属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在离婚分割时需依法补偿给对方。例如，若婚后偿还了100万元贷款，同时房产增值了200万元，那么补偿金额会综合考虑还贷比例与增值比例计算。 对于房产证加名问题，婚后若将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产会转化为夫妻共同财产。若仅保留个人名字，则不影响房产的婚前属性，但共同还贷部分仍需清算。实际操作中建议保留完整的还贷流水凭证，以便必要时核算权益。 涉及财产协议的情况，双方可通过书面形式明确约定房产归属，此类约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。若未作特殊约定，则默认按前述规则处理。需注意，不同地区的司法实践可能存在细节差异，具体个案建议结合实际情况处理。 （字数：299）- AI整理生成 - 收起