婚后购买的首饰是否属于个人财产，需要结合具体情况判断。如果首饰是用婚前个人存款购买，且能提供清晰的资金流水证明，通常可认定为个人财产；若使用婚后收入购买，即使由一方单独出资，原则上属于夫妻共同财产。 关于房产问题，夫妻婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，还贷部分及其增值均属共同财产。若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分需在分割时对另一方进行补偿。实际操作中建议保留购房合同、还款 展开
婚后购买的首饰是否属于个人财产，需要结合具体情况判断。如果首饰是用婚前个人存款购买，且能提供清晰的资金流水证明，通常可认定为个人财产；若使用婚后收入购买，即使由一方单独出资，原则上属于夫妻共同财产。 关于房产问题，夫妻婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，还贷部分及其增值均属共同财产。若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分需在分割时对另一方进行补偿。实际操作中建议保留购房合同、还款记录等凭证。 对于业主关心的物业纠纷，如小区公共收益分配问题，相关规定明确公共区域经营收益归全体业主所有。业委会可要求物业公司定期公示收支明细，业主有权查阅相关账目。若协商不成，可向属地街道或房管部门投诉。 二手房交易需注意产权是否清晰，是否存在抵押或查封。签订合同前应核查房产证信息，通过正规渠道查询房屋状态。税费计算方面，满两年住房可免征增值税，满五年且唯一住房可免个税，具体政策以当地规定为准。 租房遇到房东随意涨租的情况，若合同未到期，房东单方面涨租违反契约精神，租客有权拒绝。合同到期后续租，租金调整应双方协商，市场波动过大时可通过中介或第三方评估合理租金水平。- AI整理生成 - 收起
