物业费纠纷法院真的不受理吗？

物业费纠纷属于民事纠纷范畴，法院是否受理需结合具体情况判断。若业主因物业服务不达标（如保洁、安保不到位）而拒缴物业费，法院通常会先建议双方协商或通过社区调解解决；若调解无果且业主能提供物业服务违约的有效证据（如照片、视频、书面记录等），法院一般会立案审理。 需要注意的是，单纯以“不满意服务”为由拒缴物业费且无法举证时，法院可能驳回诉求。相关规定明确，业主不得以未接受或无需接受服务（如空置房）为由拒缴物业费，但部分地区允许协商减免部分费用。建议业主保留物业服务瑕疵证据，并通过书面函件与物业公司沟通，必要时可向住建部门投诉或通过司法途径理性维权。- AI整理生成 - 收起