房产证能只写未成年孩子的名字吗？

房产证可以登记未成年子女的名字，但实际操作中需注意几点。未成年人虽可作为产权人，因其不具备完全民事行为能力，相关手续需由法定监护人代为办理。监护人需提供身份证明、监护关系证明等材料，并签署承诺书，承诺处置房产时以未成年人利益为优先考虑。若房产由父母出资购买，登记在孩子名下可能被视为赠与行为。这种情况下，父母日后难以擅自处置房产，包括出售或抵押。若涉及贷款购房，银行可能因未成年人无还款能力而拒绝审批，通常需要全款购买。特别提醒，部分地区对未成年人单独持有房产有限制性规定，例如需满足人均面积标准等。建议办理前先咨询当地不动产登记中心，了解具体政策要求。未成年人的房产处置，在子女成年之前需遵循严格程序，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起