租房时中介口头承诺不兑现算违约吗？

口头承诺在法律上属于民事约定，但证明难度较大。根据相关规定，租赁双方的权利义务应以书面合同为准。若中介的口头承诺未写入合同，承租人难以直接主张违约。建议在签约时将所有约定条款（如维修责任、设备清单等）明确写入合同，并留存沟通记录作为辅助证据。若已发生纠纷，可尝试通过协商或向相关部门投诉解决。 值得注意，租金支付、押金退还等核心条款必须书面化，避免仅依赖口头约定。对于重大承诺（如“免租期”“包物业费”），可要求中介补充书面说明或录音留存。实际操作中，中介机构的管理规范程度差异较大，选择正规平台签约更能保障权益。- AI整理生成 - 收起