离婚时赠与的房子该归谁？

离婚时赠与房产的归属需结合具体情况分析。若赠与发生在婚前且明确约定为个人财产，原则上归受赠方所有；若婚后赠与且未作特殊约定，可能视为夫妻共同财产。 赠与行为的性质很关键。例如，父母出资为子女购房，若在婚前完成产权登记且无明确表示赠与双方，通常认定为子女个人财产；若婚后赠与，除非书面约定仅赠与自己子女，否则可能被推定为对夫妻双方的赠与。 房产登记信息是重要依据。无论赠与时间，若产权登记在双方名下，离婚时一般按共同财产分割；若仅登记在一方名下，另一方需举证证明赠与意图包含自己，否则难以主张权益。 实际操作中，建议通过书面协议明确赠与对象和条件，避免日后纠纷。若已发生争议，可依据相关规定协商或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起