年后离婚房产怎么分？夫妻财产分割指南

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。 房产登记在双方名下或婚后共同购买，通常视为共同财产，分割时可协商比例。协商不成，法院会考虑出资贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素判决。若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可主张多分。 涉及父母出资的情况，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与；婚后出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。具体需提供付款凭证等证据。 农村宅基地房分割更为复杂，需符合宅基地使用权资格。非本集体经济组织成员的一方，可能仅能获得房屋折价款而非产权。建议提前梳理购房合同、付款记录、产权证等材料，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起