夫妻共同房产该怎么登记？

夫妻共同房产的登记方式主要分为两种：共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等的所有权，没有明确的比例划分；按份共有则是按照约定的比例分配产权份额，比如一方占60%，另一方占40%。实际操作中，大多数夫妻会选择共同共有，以体现婚姻关系的共同属性。办理登记时需要双方携带身份证、结婚证、购房合同等相关材料，共同前往不动产登记中心申请。若房产为婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。但如果是婚前购买且仅登记在一方名下，婚后未加名或未约定共有，则可能被认定为个人财产。特别提醒，若涉及贷款购房，部分银行要求主贷人必须为产权人。因此在登记前建议与贷款银行确认要求，避免影响后续还款流程。房产登记完成后，建议妥善保管不动产权证书，必要时可留存复印件备用。- AI整理生成 - 收起