用个人名义贷款买房，离婚时怎么分割？

以个人名义贷款购买的房产，离婚时的分割需结合购房资金来源、还款情况等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分需协商补偿。 若购房行为发生在婚姻存续期间，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商房产归属，取得产权的一方需补偿另一方市场价值的一半（含已还贷款及增值部分）。若协商不成，法院将根据还贷贡献、子女抚养等情况酌情判决。 需注意：贷款未结清的房产需与银行协商变更借款人，否则可能影响分割协议的执行。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。- AI整理生成 - 收起