婚前贷款买房做公证，能算夫妻共同财产吗？

婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产需要区分不同情况。若婚前一方全款购房并登记在自己名下，这套房属于个人财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，情况就复杂些。房产登记在购房方名下时，法院通常认定房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿另一方。如果做了婚前财产公证明确约定为共同财产，那么这套房就按公证内容处理。值得注意的是，公证并非强制要求，但能有效避免日后纠纷。婚后还贷部分无论资金来源于夫妻哪一方收入，都属于共同财产投入。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，万一发生争议可作为证据使用。- AI整理生成 - 收起