父母离婚后，当初贷款买的房子该怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要综合考虑房产登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上应均等分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及相应增值部分属于共同财产。对于尚未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续居住并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考已还贷款比例、房屋当前市场价值等因素计算。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，同时由登记方向另一方支付补偿款。需要注意的是，离婚协议或判决中涉及房贷的条款需与贷款银行沟通。因为贷款合同具有相对性，变更还款人通常需要银行同意。若双方均无力单独承担贷款，可能需要出售房产偿还贷款后再分割剩余款项。实际操作中建议通过专业机构对房产价值进行评估，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起