夫妻共有房产如何转为个人财产？

夫妻共有房产转为个人财产需要遵循相关规定和程序。夫妻双方可以通过协商达成一致，签订书面协议明确房产归属，这种情况下需要到不动产登记机构办理变更登记手续。协议内容应当清晰具体，避免产生歧义。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。在办理房产过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体金额根据房产情况和当地政策而定。如果房产涉及贷款，还需要与银行协商变更贷款合同。需要注意的是，如果房产是婚后共同还贷购买的，即便登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有权益。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料，这些都可能成为重要证据。实际操作中可能会遇到各种复杂情况，建议提前咨询专业人士，确保整个过程合法合规。- AI整理生成 - 收起