婚前贷款买房离婚时如何分割？

婚前贷款买房在离婚分割时主要涉及房产归属和债务分担两方面。房产归属要看购房款支付情况，如果一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，法院通常判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予对方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。债务分担方面，婚前个人所欠房贷属于个人债务，但婚后共同还贷部分视为夫妻共同债务。若离婚时房贷尚未还清，获得房产的一方需承担后续还款责任。实际操作中，法院会结合双方经济状况、抚养权归属等情况综合判定。需要注意的是，如果婚前买房但登记在双方名下，或者婚后加名，这种情况一般视为夫妻共同财产，分割时可能按均等原则处理。房产分割涉及因素较多，建议双方协商解决，协商不成可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起