婚后一方还房贷，离婚时房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房屋现值计算补偿。 若房产婚后购买且登记在双方名下，无论哪方还贷，原则上均视为共同财产，离婚时一般均分。若登记在一方名下，需证明购房资金来源于婚前个人财产，否则仍可能认定为共同财产。 实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时可委托专业机构评估房屋现值。若双方对分割方案争议较大，可依据相关规定向法院提起诉讼。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起