拆迁房安置房可以买卖吗

1. 一般情况下,拆迁安置房在取得房产证后可以买卖。2. 未取得房产证时进行买卖存在风险。比如可能无法办理过户手续,导致交易目的无法实现。3. 取得房产证的拆迁安置房,其交易与普通商品房类似。买卖双方需签订合法有效的买卖合同,明确价格、付款方式、交房时间等条款。4. 不过,部分拆迁安置房可能存在土地性质等特殊情况。例如是集体土地上的拆迁安置房,卖给非本集体成员,合同可能被认定无效。所以交易前要详细了解房屋产权情况及相关政策规定,确保交易合法合规,避免纠纷。 收起

安置房是否可以买卖需结合具体情况判断。若安置房已取得完全产权（即房产证齐全且无交易限制），通常可正常上市交易，流程与普通商品房类似。但若安置房属于经济适用房等政策性住房，或产权证明尚未办妥，则需满足相关规定条件（如购房满5年、补缴土地出让金等）后方可交易。 拆迁安置房的产权性质较为复杂，常见有限制产权、共有产权等形式。例如，部分安置房在拆迁协议中明确约定若干年内不得转让，或要求优先由政府回购。建议交易前核实房屋产权状态，查看不动产权证附记栏是否有特殊备注，并到当地不动产登记中心查询档案。 买卖安置房需特别注意：一是查清房屋是否已解除抵押或查封；二是确认卖方资格，尤其是多人共有的安置房需全体共有人签字；三是关注当地政策，部分城市对安置房再上市有额外要求。若涉及尚未办证的安置房，买卖协议可能被认定为无效，存在较大风险。实际操作中建议通过正规中介机构，并咨询专业人士把关合同条款。 收起