拆迁楼房怎么算平方

拆迁楼房面积计算一般有以下几种情况:1. 对于有证房屋,通常按照房产证上登记的建筑面积计算。这是最直接且受法律认可的依据。2. 若房屋没有房产证,但属于合法建造的,比如经相关部门批准建设的,一般以实际测量的建筑面积为准。测量会遵循一定的规范和标准方法进行。3. 部分地区可能存在一些历史遗留房屋,没有完整手续但长期存在使用的,可能会根据一定比例或实际居住使用面积等综合认定方式来确定面积。4. 对于楼房中的附属建筑,如地下室、阁楼等,符合相关规定且有利用价值的,也会按照相应规则计算面积并纳入拆迁补偿范围。具体计算方式和标准要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。 收起

拆迁房屋面积计算通常以房产证登记面积为准，若实际测量面积与登记面积不一致，需由专业测绘机构重新测量确认。对于多层或高层住宅，公摊面积一般会计入补偿范围，具体计算方式需结合当地拆迁政策。 补偿面积认定可能涉及建筑面积、套内面积等多种标准，不同地区对阳台、阁楼等特殊部位的折算比例也有差异。例如未封闭阳台可能按50%折算，层高不足的阁楼可能不计入产权面积。建议提前查阅当地政府发布的拆迁补偿方案，或向拆迁办索要书面测算依据。 若对测量结果有异议，可要求第三方机构复测。拆迁过程中所有面积认定文件务必留存复印件，签字前仔细核对数据。遇到产权纠纷或历史遗留问题，需提供土地证、建房审批等原始材料辅助认定。 收起