老房子拆迁赔付主要考虑房屋性质、区位价值和补偿方式三大因素。产权房一般按市场评估价补偿，结合房屋结构、楼层、建造年代等因素综合计算。公房拆迁通常采取产权调换或货币补偿两种形式，承租人可获得相应安置。补偿标准往往参照同地段新建商品房价格，但会扣除土地使用年限差异。对于年代久远的砖木结构房屋，评估时会适当考虑折旧因素。有些城市还会给予面积奖励，比如按证载面积的1.2-1.5倍计算补偿。旧改项目与纯拆迁 展开
老房子拆迁赔付主要考虑房屋性质、区位价值和补偿方式三大因素。产权房一般按市场评估价补偿，结合房屋结构、楼层、建造年代等因素综合计算。公房拆迁通常采取产权调换或货币补偿两种形式，承租人可获得相应安置。补偿标准往往参照同地段新建商品房价格，但会扣除土地使用年限差异。对于年代久远的砖木结构房屋，评估时会适当考虑折旧因素。有些城市还会给予面积奖励，比如按证载面积的1.2-1.5倍计算补偿。旧改项目与纯拆迁有所不同，若属于修缮改造类，通常由政府部门承担主要改造费用，住户只需承担部分修缮款。加装电梯等改善型改造，各地都有专项补贴政策。危房改造则可能涉及原址重建或异地安置，补偿方案需经专业机构鉴定后确定。实际操作中要注意保存好房产证、土地证等权属证明，拆迁公告发布后新建的房屋通常不计入补偿范围。对于补偿方案有异议的，可以申请复核评估。不同城市的具体执行细则存在差异，建议咨询当地征收部门获取最新政策。 收起
