夫妻一方贷款买房该怎么分？

夫妻一方贷款买房涉及财产分割时，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产购买于婚姻关系存续期间，即使仅由一方申请贷款，通常视为夫妻共同财产，因婚后收入一般属于共同所有。若首付款来源于婚前个人财产，需提供明确证据（如银行流水），可能影响分割比例。 产权登记名字是关键。若登记为双方，原则上平分；若仅登记为贷款方，非贷款方可主张共同还贷部分及增值部分补偿。具体操作中，法院会考虑还款来源（如是否使用共同收入）、实际居住情况等。 贷款未结清的房产，一般先协商由一方继续还贷并取得产权，同时向另一方支付补偿款；协商不成时，可能暂不分割，待贷款结清后再处理。需注意：剩余贷款金额、房产现值评估需专业机构参与，避免争议。 建议双方保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过调解或诉讼解决分歧。实际操作需遵循相关规定，并结合个案细节灵活处理。- AI整理生成 - 收起