离婚协议中的房产分割具有法律效力吗？

离婚协议中关于房产分割的约定需满足三个条件即具备法律效力。双方需为完全民事行为能力人，协议内容须真实自愿且不存在欺诈胁迫情形，同时不得损害国家、集体或第三人利益。若房产涉及贷款未结清，需与债权人协商一致。房产分割需区分登记情况。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上不参与分割；若婚后共同还贷，取得产权方需补偿对方还贷及增值部分。共同房产的分割可协商折价补偿、实物分割或变价分割，协商不成可参照相关规定处理。协议签订后建议及时办理产权变更登记，防止后续纠纷。若一方拒不履行协议，另一方可凭生效文书申请强制执行。需注意农村宅基地房分割受土地性质限制，非集体经济组织成员通常仅能主张房屋补偿款。- AI整理生成 - 收起