房产证写了两人名字，离婚后房贷怎么分？

房产证登记为夫妻双方姓名的情况下，离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记形式。若房产属于婚后共同购买，原则上视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会根据以下因素裁决：关于房贷部分，剩余未偿还贷款属于夫妻共同债务。如果双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，取得产权的一方需承担后续还贷责任并向另一方支付补偿款。若双方均不愿持有房产，可协议出售房屋后分割售房款并清偿贷款。若房产为婚前一方购买但婚后加名，登记为共同共有，则视为对另一方的赠与，离婚时一般按共同财产处理。但具体分割比例可能参考首付出资、还贷贡献等因素适当调整。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。涉及大额财产分割时，专业评估有助于公平划分资产与负债。- AI整理生成 - 收起