在房产证上加子女名字要准备哪些材料？

在房产证上添加子女名字需要准备以下材料：产权人身份证原件及复印件、子女身份证或户口本原件及复印件、房产证原件。若子女未成年，需提供出生证明或监护关系证明。如果房产存在抵押贷款，需先联系银行办理抵押变更手续。办理时需所有产权人到场签字，若无法到场需提供公证委托书。办理流程大致为：携带材料到当地不动产登记中心填写申请表，缴纳相关费用后等待审核。审核通过后领取新房产证。费用通常包括登记费、工本费等，具体金额因地而异。需要注意的是，添加名字可能涉及赠与或买卖等不同方式，产生的税费也不同，建议提前咨询税务部门。若房产为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，添加子女名字时通常仍需配偶同意。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，也可能被视为共同财产，添加名字前建议协商一致。不同城市可能有细微差异，建议提前电话咨询当地登记部门。- AI整理生成 - 收起