婚前买房如何保护个人财产？

婚前购房涉及财产保护问题，需注意几个关键环节。房产登记时若仅由一方出资且希望明确归属，可单独登记为个人所有，相关付款凭证需妥善保存。若采用共同还贷方式，即便登记在个人名下，婚后还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。购房款来源需清晰可查，建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。父母资助子女购房的，建议签订书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。婚前全款购房并完成产权登记的房产，原则上属于个人财产。办理贷款时需注意，婚后若使用共同收入还贷，即使房产证未加名，还贷部分仍需协商处理。实际操作中可考虑婚前还清贷款，或通过公证等方式明确财产归属。房产增值部分的计算需结合还贷时间、资金比例等综合判定。婚后若对婚前房产进行处置，如出售后重新购房，可能改变财产性质。这种情况下建议提前做好财产规划，必要时可咨询专业人士。相关财产约定应以书面形式明确，避免口头协议难以举证。- AI整理生成 - 收起