婚后没参与还贷，离婚时房产怎么分？

婚后房产分割主要看购房时间和出资情况。如果房子是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房产归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑共同还贷总额、房屋增值比例等因素。比如总房款100万，首付30万，婚后共同还贷20万，离婚时房价涨到150万，那么补偿金额大致为：20万（共同还贷）÷100万（总房款）×150万（现价值）=30万。实际操作中还会考虑婚姻存续时间、还贷贡献度等因素适当调整。房产登记在双方名下的情况就不同了，无论谁出资都视为夫妻共同财产。如果确实能证明另一方完全未参与还贷，在分割时可能会适当少分，但不会完全不分配。建议保留好还贷流水、购房合同等凭证，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起