离婚时法院怎么判贷款买的房子？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常会被认定为共同财产，需对另一方进行补偿。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产分割。法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成，可能判给登记方或主要还贷方，同时给予另一方折价补偿。剩余贷款一般由取得房产的一方承担，但具体比例会根据实际情况调整。需要注意的是，若涉及父母出资等特殊情况，需提供充分证据证明资金性质。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。- AI整理生成 - 收起