房产过户后出现纠纷该怎么处理？

房产过户后出现纠纷需要根据具体情况采取不同处理方式。若因合同履行产生争议，建议先与对方协商解决，协商过程中注意保留书面证据。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，调解协议经司法确认后具有法律效力。对于产权归属或过户效力等复杂纠纷，需要准备购房合同、付款凭证、完税证明等材料，向不动产登记中心调取交易档案。如果涉及共有产权人未签字等情况，可能要通过诉讼途径确认合同效力。出现一房二卖等恶意违约行为时，可主张双倍返还定金或赔偿差价损失。要注意收集中介带看记录、资金往来凭证等证据链，这类纠纷的诉讼时效一般为三年。过户后发现的房屋质量问题，若在保修期内可要求开发商维修。对于隐瞒重大瑕疵的情况，买受人有权要求解除合同或索赔，但需注意在知道或应当知道权利受侵害之日起一年内主张权利。- AI整理生成 - 收起