租房合同里怎么划分租客和房东的责任？

租房合同中划分责任需明确双方权利义务，避免后续纠纷。房东需保证房屋符合居住标准，如结构安全、水电设施正常等，并承担房屋自然损耗的维修责任。租客则应合理使用房屋，避免人为损坏，日常小修小补（如灯泡更换）可自行处理。 费用分担方面，通常房东负责房屋本身问题产生的维修费用，如管道老化漏水；租客因使用不当造成的损坏（如墙面涂鸦）需自行承担。物业费、暖气费等一般由房东支付，水电燃气费、网络费多由租客缴纳，具体需在合同中列明。 退租时，押金扣除需有依据。房东不能无故扣留押金，若房屋无严重损坏且无欠费，应全额退还。建议双方交接时拍照留证，并签署物品清单。 合同条款宜细化，例如明确维修响应时间、违约处理方式等。口头承诺易引发争议，所有约定应以书面为准。若遇争议，可先协商解决，协商不成再通过正规渠道处理。- AI整理生成 - 收起