婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分割房产？

婚前购房婚后共同还贷的情况，房产分割需结合出资、产权登记、还贷贡献等因素综合判定。若房产登记在婚前购房方名下，通常认为该房产属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，需按共同财产补偿另一方。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再结合房产增值情况计算。 若双方协商一致，也可通过协议约定房产归属。协商不成时，可依据相关规定向法院主张权益。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便清晰界定婚前婚后资金投入。实际操作中，法院可能考虑婚姻存续时长、还贷贡献、子女抚养等情况作出调整。 对于婚后共同还贷部分，无论资金来源于夫妻哪一方的收入，均视为共同财产投入。因此，即使一方收入更高，也不影响对共同还贷部分的平等分割权。建议提前明确资金流向，避免争议。- AI整理生成 - 收起