买房时需要核查夫妻共同财产吗？

在买房过程中，核查夫妻共同财产是非常必要的。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，包括房产。若购房资金涉及夫妻共同积蓄或贷款，即使房产登记在一方名下，另一方也可能主张权益。 实际操作中需注意两点：一是购房合同签署时，若夫妻共同出资但仅一方签字，建议另一方书面确认同意，避免后续纠纷；二是办理产权登记时，可明确选择“共同共有”或“按份共有”，登记为共同产权人能更好保障双方权益。若资金来源于婚前个人财产，需保留相关证明（如银行流水、婚前协议等），以区分财产属性。 此外，若通过贷款购房，银行通常会要求配偶签署共同还款承诺书，此时配偶即使未登记为产权人，也可能承担还款责任。因此，提前厘清财产归属和出资比例，既能保护自身利益，也能减少家庭矛盾。- AI整理生成 - 收起