共有房产的份额如何确定？

共有房产份额的确定主要依据共有人的约定或相关法律规定。如果共有人在购房时或共有关系形成时签订了书面协议，明确约定了各自所占份额，则按照协议执行。这种约定通常体现在购房合同、产权证书或共有协议中。没有书面约定的情况下，需要根据实际情况判断。比如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般视为共同共有，双方原则上各占一半份额。若是多人共同出资购房，通常会按照出资比例来确定各自份额，但需要提供相应的出资证明。对于继承或赠与形成的共有房产，若被继承人、赠与人没有特别说明，各共有人原则上享有均等份额。值得注意的是，产权证上记载的份额具有法律效力，若对份额有异议，可以通过协商或法律途径解决。共有房产的份额直接影响日后分割、转让或收益分配，建议共有人尽早明确各自份额并做好书面约定，避免日后产生纠纷。实际操作中遇到复杂情况，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起