婚前交的房款算不算个人婚前财产？

婚前支付的房款性质认定需结合具体情况分析。若购房行为发生在婚前且房款全部由一方个人资金支付，该部分款项通常视为婚前个人财产。但若房产登记在双方名下或婚后共同偿还贷款，情况会更为复杂。付款凭证是关键证据。建议保留银行转账记录、购房合同签署时间等证明材料，这些能清晰显示资金流向和时间节点。对于婚后共同还贷部分，相关规定明确配偶有权就还贷及增值部分获得补偿。房产登记方式直接影响财产归属。即使婚前支付全部首付，若将另一方名字加入产权证，可能被视为赠与行为。不同地区司法实践存在差异，部分法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时间等因素作出裁判。涉及混合财产的情况，例如婚前首付与婚后共同还贷结合，财产分割时通常采用折价补偿方式。具体计算会参考还款金额、房产增值幅度等数据，采用公允的评估方法。- AI整理生成 - 收起