夫妻单方卖房必须经过配偶同意吗？

房产交易中涉及夫妻共同财产时需特别注意。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，单方出售也需取得配偶同意。相关规定明确，处置共有财产应当经全体共有人书面同意，否则可能被认定无效。实际操作中，中介机构通常会要求卖方提供婚姻证明材料。已婚人士出售房产时，需配偶签署同意出售的书面文件。若房产为婚前个人财产且有明确权属证明，则无需配偶签字。部分地区实行差别化政策，比如某些城市要求登记时提供婚姻状况声明。建议交易前核查当地具体规定，避免因程序问题影响交易进度。若发生未经同意的擅自出售，配偶可通过法律途径主张权利，但需注意时效性。产权清晰是交易的前提条件，共有房产未经协商一致容易引发后续纠纷。买卖双方都应当核实房产共有情况，必要时可向专业机构咨询，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起