婚前男方付首付买房，婚后加女方名字，离婚时房产怎么分？

婚前男方支付首付款购房并登记在个人名下，该房产原则上属于男方婚前个人财产。若婚后将女方名字添加到房产证上，视为对女方的赠与行为，房产性质转化为夫妻共同财产。 离婚时房产分割需考虑以下因素： 1. **出资贡献**：首付款和已还贷款中男方婚前支付部分属于个人财产，剩余未还贷款及增值部分属于共同债务； 2. **产权比例**：若房产证明确约定双方份额（如各占50%），则按约定分割；未明确约定的，法院可能根据出资、婚姻存续期、还贷贡献等综合判定； 3. **还贷情况**：婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，女方有权主张补偿。 实际操作中，优先协商解决，协商不成可诉诸法律程序。根据相关规定，法院会兼顾公平原则，保护双方合法权益。- AI整理生成 - 收起