没实地看房就签了购房合同，法律上算数吗？

购房合同的法律效力主要取决于签约双方的真实意愿和合同条款的合法性。根据相关规定，合同一旦经双方签字确认即具有法律约束力，是否实地看房并非合同生效的必要条件。但需注意，若合同中明确将实地看房作为签约前提（如附条件条款），则需按约定履行。 实务中建议购房者实地考察房屋状况，包括户型、采光、周边环境等，避免因信息不对称引发纠纷。若未看房直接签约后发现问题（如房屋存在严重瑕疵），需结合证据判断卖方是否隐瞒重要事实。若能证明卖方故意隐瞒或虚假陈述，可主张撤销合同或索赔；若属买方自身疏忽，则可能需承担相应责任。 签订合同前应仔细阅读条款，尤其关注房屋现状描述、违约责任等内容。必要时可咨询专业人士协助审核，以降低风险。- AI整理生成 - 收起