婚后共同买的房子离婚时增值部分怎么分？

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需考虑购房资金来源、还贷情况、市场增值等因素。若房产登记为共同共有，原则上双方均等分割；若登记为按份共有，则按约定比例分配。房产增值部分的分割需结合实际情况处理。若增值源于市场行情等客观因素，通常按产权比例分配；若因一方装修、维护等投入导致增值，可适当多分。共同还贷部分及其对应增值，未登记方有权主张补偿。协商是解决分割问题的优先途径，双方可约定一方取得产权并补偿另一方，或出售后分配价款。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。处理过程中，需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。- AI整理生成 - 收起