离婚时房产分割如何按出资比例计算？

离婚时房产分割涉及出资比例计算需要综合考虑多个因素。夫妻共同还贷部分通常视为共同财产，不论资金来源于哪一方。婚前一方全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需分割。对于双方共同出资情况，有书面协议按协议处理；没有协议则按实际出资比例分割。值得注意的是，婚后父母出资购房，若明确表示赠与自己子女，可视为个人财产；没有明确表示则推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合购房时间、产权登记、出资证明、还贷记录等证据综合判定。建议保留好付款凭证、银行流水等原始证据，这些材料对认定出资比例至关重要。房产分割既要考虑法律规定的财产属性，也要兼顾家庭伦理和社会效果。- AI整理生成 - 收起