婚后房产证只写了老婆名字，离婚时怎么分？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时双方可协商分割方案，若协商不成，法院通常会考虑以下因素：购房资金来源、双方对家庭的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。若房产由一方父母全额出资且明确赠与该方子女，则可能认定为个人财产。实际操作中需注意：首付款来源若是婚前个人财产，需提供银行流水等证据；婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。若房产登记方擅自出售，另一方可通过法律途径主张权利。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于公积金贷款购房的情况，婚后还贷部分无论使用哪方公积金，均视为共同偿还。若涉及农村宅基地房产，还需结合当地集体土地政策综合判断。- AI整理生成 - 收起