婚前财产怎么分不了？

关于婚前房产的归属问题，需结合购房时间、出资方式及产权登记情况综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记于个人名下，通常视为个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后共同还贷或装修投入，相关增值部分可能需协商补偿。 房产分割的核心在于区分个人财产与共同财产的界限。例如，婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判决产权归登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，避免争议。 对于父母出资购房的情况，若婚前明确赠与一方且登记在其名下，一般认定为个人财产；若婚后出资且未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体处理需参考出资时的真实意愿及书面约定。 遇到纠纷时，协商是首选方式。若协商不成，可通过调解或诉讼解决，但需注意不同地区司法实践可能存在差异。提前做好财产协议或公证，能有效减少后续矛盾。- AI整理生成 - 收起