个人出租房屋需要办理哪些手续？

个人出租房屋需要办理的手续主要分为以下几个环节。出租前要确保房屋权属清晰，持有房产证或相关权属证明，若为共有产权需取得其他共有人书面同意。双方签订书面租赁合同时，建议明确租金、租期、维修责任等条款，可参考当地住建部门发布的合同范本。按规定需向社区或街道办理租赁登记备案，部分地区可通过线上平台办理。备案时需准备房产证复印件、房东身份证复印件及租客身份信息。部分城市要求缴纳租赁税费，具体比例可咨询当地税务部门。若房屋为商业性质或改变用途出租，还需向规划部门申请用途变更许可。出租期间要注意消防安全检查，配备必要消防器材。如房屋带装修或家具，建议留存物品清单并拍照确认。租客入住后，水电燃气等费用结算方式应在合同中明确约定。定期检查房屋状况可避免后续纠纷，建议保留沟通记录。房屋所在小区有特殊管理规定的，也需提前告知租客并共同遵守。- AI整理生成 - 收起