70年产权的房子到期被拆，能拿到哪些补偿？

70年产权住宅到期后的补偿问题需要从土地使用权和房屋所有权两个维度来看。我国实行的是房屋所有权与土地使用权分离的制度，住宅用地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时的具体办法执行。若遇到拆迁情况，补偿主要包含三部分：一是房屋价值的补偿，评估时会参考同地段商品房市场价格；二是土地使用权剩余价值的补偿，按照未使用年限比例计算；三是搬迁安置费用，包括临时安置补助和搬迁补助费等。实际操作中，补偿方案通常由地方政府结合当地经济发展水平制定，不同城市会存在差异。值得注意的是，即便土地使用权到期，房屋所有权始终归业主所有，这是获得拆迁补偿的根本依据。建议业主关注当地自然资源部门发布的续期政策，遇到拆迁时保持与征收部门的充分沟通。- AI整理生成 - 收起