婚前财产在离婚时怎么分才公平？

关于婚前房产在离婚时的分配问题，核心在于明确财产属性。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方可就还贷部分及其增值份额主张补偿。对于婚后加名或共同还贷的情况，需结合购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素综合判断。例如婚后用共同收入偿还贷款，即便房产证未加名，非购房方也有权要求分割已还贷部分对应的房产价值。具体补偿金额可协商确定，协商不成时由相关部门根据还贷凭证、房产增值评估等证据裁量。涉及父母出资的情况更为复杂。婚前父母全款购房并登记在子女名下，通常视为对子女个人的赠与；若父母部分出资，则需结合出资比例、产权登记时间等认定财产性质。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构进行财产溯源。- AI整理生成 - 收起