婚前自己出钱买的房，离婚时怎么分？

婚前个人出资购买的房产，原则上属于婚前个人财产。若房产登记在出资方一人名下，且婚后未进行产权变更或共同还贷，离婚时通常不作为夫妻共同财产分割。不过需要注意，婚后若使用夫妻共同财产偿还房贷，这部分还款及其增值部分可能被视为共同财产，需给予对方相应补偿。房产分割时还需考虑实际居住情况。若婚后共同居住且对房屋有较大投入，比如装修、维护等，法院可能酌情考虑非产权方的权益。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益非常重要。若婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，法律上仍视为共同财产。这种情况下，离婚时原则上按共有财产处理，具体分割比例需结合出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定。遇到复杂情况时，建议通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起