婚前买的房子算首套房吗？怎么界定？

婚前购买的房产是否算首套房需结合实际情况判断。关键要看购房时本人及家庭名下是否有其他住房。若购房者在婚前以个人名义购买且无其他房产记录，通常可认定为首套房。婚后若双方均无房产，该房仍可能享受首套房政策。首套房的界定标准主要考虑三点：一是以家庭为单位核查房产，包括本人、配偶及未成年子女；二是查看全国范围内的住房登记记录；三是部分城市会核查贷款记录。需要注意，不同城市对首套房认定存在差异，尤其是限购城市可能执行更严格标准。对于婚前房产的权属问题，根据相关规定，婚前全款购房且登记在个人名下的属于个人财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题。建议办理产权登记时明确约定，避免后续纠纷。各地不动产登记中心可提供具体政策咨询。- AI整理生成 - 收起