离婚时房产会按出资比例分割吗？

离婚时房产分割需结合实际情况综合判断。夫妻共同财产中的房产处置，主要考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期还贷情况等因素。若房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时通常均等处理；若一方婚前购房但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。关于出资比例的影响，需区分不同情形：婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上不参与分割；婚后父母出资购房，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，若能提供充分证据证明购房款来源于婚前个人财产，或双方有书面协议约定产权比例，则可参照出资比例分割。房产分割还需考虑子女抚养、居住需求等现实因素。协商不成时，由相关部门根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起