婚后房产证只写一个人名字怎么分割？

婚后房产归属问题需结合购房出资、登记情况综合判断。若房产由夫妻共同出资购买，即使仅登记在一方名下，通常视为共同财产。双方可协商分割比例，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。若房产系一方婚前个人财产，婚后未加名且无共同还贷，则仍归登记方所有。办理房产加名手续相对简单，夫妻双方携带身份证明、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记即可。需注意部分地区可能涉及契税等费用，建议提前咨询当地登记部门。关于贷款房产的处理，需先与银行沟通抵押变更事宜。若贷款未结清，部分银行可能要求提前还款或变更贷款合同，实际操作中可能存在一定限制。财产分割时需考虑子女抚养、经济补偿等因素。若涉及复杂情况，建议留存购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起