夫妻共同买房出资比例怎么算？

夫妻共同购房时出资比例的计算需结合实际情况处理。若双方有书面约定，优先按约定执行；若无约定，则根据购房时的资金流水、转账记录等证据确认各自出资额。需要注意的是，婚后购房即使仅由一方出资，只要资金来源于婚后收入，原则上视为共同财产。在办理房产登记时，建议明确选择"按份共有"并注明比例。若登记为"共同共有"但未约定份额，后期分割时可能不直接按出资比例处理。涉及婚前个人财产出资的，建议保留购房合同、付款凭证等材料，以便证明资金性质。若双方共同偿还贷款，还款部分及其增值通常按共同财产计算。首付款与贷款部分比例不一致的，可协商分别计算权属。实际操作中遇到复杂情况，建议双方通过书面协议明确权责，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起