夫妻买房如何认定共同财产？

夫妻共同买房的财产认定主要涉及出资比例和产权登记两方面。若房产登记在双方名下，无论出资比例如何，原则上视为共同财产；若只登记在一方名下，需结合购房时间、出资来源等综合判断。婚后购房，即使仅一方出资或登记在一方名下，通常也认定为共同财产，除非有书面约定明确为个人财产。婚前购房且登记在出资方名下的，一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 房产证加名或去名需双方协商一致，并办理产权变更手续。涉及贷款未结清的房产，需银行同意后方可操作。若双方对产权有争议，可协商签订财产协议，明确份额和权益，协议需书面形式并经双方签字确认。 购房时保留出资凭证（如转账记录、合同等）很重要，尤其涉及父母资助等特殊情况。若发生纠纷，法院会依据相关规定，结合实际情况判定产权归属。建议重大财产处置前充分沟通，必要时咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 - 收起